电梯主要贵在平常使用过程中的维护和维修●●。有的小区除了地形因素外●▼•★，可能都算作不计容部分◆-◁，加上露天的扶梯尤其容易损坏■▼…-•▪，但开发商离开后★◁•◁▽◁，开发商主要为抬高小区大门来增加不计容（容积率）部分=★◆。索性就让扶梯歇业▪●•。其实这些商铺都算地下面积○◇▽★，◆■▽○□◇“就算正常维保◇-▪。
平陆运河进行时｜广西最大水上服务区——平陆运河钦州水上服务区进入主体结构施工
业主叫苦不迭▪●•。是否还有其他原因▼▷？旁边有二三层商铺=▼■，安装小区自动扶梯容易▲▼•，如果要动用公共维修基金★◇，遇到大修甚至需要好几万元▲☆-▪。物业也都不乐意干这吃力不讨好的事…▷▷○●■，高昂的维保和修理费用全部由业主承担■○◇，还需要业主签名同意◁▪=，修一次动辄几千上万--▲▼•。
南宁一些小区为何要建自动扶梯•▲？除了地形等现实需要■-○▷，维修电梯的费用要分摊到每户业主头上★•●，大家都省心省事△●▽。
记者咨询了南宁几个电梯销售公司得知☆…◆●，扶梯的价格不菲▽•▲○▪★，根据长度▽▷□•、坡度及不同品牌价格不等★▼…★◇△，最便宜的也得近30万/部△◆，而安装在小区入口这种室外扶梯□☆□△，因为要增加防水等功能▽▷●▪○，价格更贵••▼△。对于扶梯的电费▼▷▽•，厂家称一般一部电梯功率在8000瓦左右▪▷◁…■，每小时用电约为8度★◁◆。
从现实因素来看▼•◆◆，是因自动扶梯后期的运行和维护成本高昂…-=，让不少小区业主和物业公司放弃使用扶梯…☆□▽□△。
该业内人士分析▼…□•，有的开发商抬高大门安装扶梯还有另外一个目的▲●▪=▷，那就是大门被抬高后••▪，业主车辆无法直接开进小区△□，这样能促进小区地下停车位的销售■▼▪□。也有人分析-▷•-，开发商在小区大门安装入口自动扶梯◇★▽★□，也有以此作为促销噱头●▷△★◆、抬高销售价格的考虑▪●□◇-。
记者上网查阅外省的住宅小区设计发现●…，安装入口自动扶梯的并不多见★□☆□△◁。江苏一知名地级市今年有一个小区安装了一台入口自动扶梯▲◁●，媒体以趣闻来报道=■▽◇。此外…□○，几乎再未见有关报道◁■▽。那么◁▼□◇•，为何南宁有不少住宅小区设置了入口扶梯★◇◆△☆？
该负责人称▷△◇•…★，尽管小区的扶梯没使用过几次▷■◆=-●，但几次维修却花费不少•★▼，尤其是刚交房时电梯使用相对频繁些•◆◇，一些业主使用不当-○◇△…，放置超重重物-□▼◇▼◇，加上晴雨天不定△▲•○•，电梯极容易坏▼▽□■。
耗时费力□……，◆•△■◁▽”该物业公司负责人称☆◇•△☆☆，费用也不少■▼▽△，-◇…“有的小区正大门有较多台阶●△△◇，据一房地产开发公司的业内人士透露◇◇，一小区物业公司负责人介绍○□●●▽■，节省了一大笔税费□○△•，相当于开发商又偷得了不少商铺面积◇•”▷◁？
比较南宁市几个安装有入口扶梯的小区发现=-，它们要么是根据小区所处地势来决定麻将胡了pg网页版▽◇☆▼，安装是因为业主确实有现实需要▪○…◁■▪。比如天池山小区是依山而建•-▷▽◆▷，开发商为了节省建设成本◆◆，减少挖土运土成本◇◆•▲☆□，根据山形建房●•☆，业主出入需要上下山▷■=▲◇，自动扶梯的建设显得尤为重要◆◇■△▪▷。
